Respuesta corta: El seguro de título protege contra problemas con la propiedad legal de un inmueble que existían antes de la compra, como gravámenes o errores en registros. La póliza del prestamista protege solo al banco; la póliza del propietario le protege a usted. En California, las aseguradoras de título deben presentar sus tarifas ante el Departamento de Seguros.
Dos pólizas
| Póliza | A quién protege |
|---|---|
| Del prestamista | Al banco, por el monto del préstamo |
| Del propietario | Al comprador, generalmente por el precio de compra |
Fuente: Departamento de Seguros de California.
Pasos
- Pregunte quién paga la póliza del propietario en su condado.
- Compare tarifas presentadas ante el Departamento.
- Revise el informe preliminar de título antes de cerrar.
Preguntas frecuentes
¿Necesito seguro de título del propietario?
No es obligatorio, pero la póliza del prestamista no le protege a usted.
¿Dónde veo las tarifas?
Las tarifas se presentan ante el Departamento de Seguros de California.
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