Respuesta corta: Antes de la temporada de granizo, revise tres partes de su póliza de casa en Texas. Primero, si el viento y el granizo tienen un deducible aparte, a menudo un porcentaje del límite de la vivienda. Segundo, si el techo se paga a costo de reemplazo o a valor real en efectivo (ACV), que descuenta la depreciación. Tercero, si hay una exclusión por daño cosmético.
1. El deducible de viento y granizo
La guía del techo del Departamento de Seguros de Texas aconseja preguntar si el deducible de viento y granizo es distinto. Un deducible de 2% sobre un límite de $400,000 equivale a $8,000.
2. Costo de reemplazo o valor real en efectivo
Según la guía de seguro de casa:
- Costo de reemplazo: paga a precios actuales, menos el deducible.
- Valor real en efectivo (ACV): paga el costo de reemplazo menos la depreciación, y luego resta el deducible.
El Departamento advierte que algunas compañías cambian el techo a ACV cuando envejece, y que deben avisarle.
3. Daño cosmético por granizo
Algunas pólizas excluyen el daño que solo cambia la apariencia del techo, sin dejar pasar agua ni impedir que funcione. Por ejemplo, el Formulario 420 de TWIA se aplica cuando el asegurado recibe un crédito por techo resistente al granizo.
¿Preguntas? Contacte a Alishahi Insurance o llame al (877) 711-4545. Vea seguros en Texas (en inglés).
Preguntas frecuentes
¿El deducible de viento y granizo es distinto en Texas?
Puede serlo; a menudo es un porcentaje del límite de la vivienda.
¿Qué es un techo ACV?
Cobertura a valor real en efectivo, que descuenta la depreciación.
¿Qué es el daño cosmético por granizo?
Daño que cambia la apariencia del techo sin dejar pasar agua ni hacer que falle.
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