Respuesta corta: La ley exige que las tarifas de la CEA se basen en la ubicación y cercanía a fallas, el tipo de suelo, la construcción, la antigüedad de la vivienda y las medidas de reducción de riesgo (Insurance Code §10089.40). Una casa construida antes de 1979 que esté anclada a los cimientos, con muros cortos reforzados con contrachapado y el calentador de agua sujeto, califica para un descuento de al menos 5%.
Factores que la ley obliga a considerar
| Factor | Qué significa |
|---|---|
| Ubicación y cercanía a fallas | Zonas con más riesgo geológico pagan más |
| Tipo de suelo | Suelos blandos amplifican el movimiento |
| Tipo y características de construcción | Madera, mampostería, número de pisos |
| Antigüedad de la vivienda | Códigos de construcción más antiguos |
| Medidas de reducción de riesgo | Anclaje, refuerzo, calentador sujeto |
Fuente: Insurance Code §10089.40. Además, todas las tarifas deben ser aprobadas por el Comisionado de Seguros antes de usarse (§10089.40(e)).
Descuento por refuerzo
Para viviendas, la ley fija un descuento o crédito de 5% si, como mínimo, la casa se construyó antes de 1979, está anclada a los cimientos, tiene los muros cortos (cripple walls) reforzados con contrachapado o equivalente y el calentador de agua está sujeto a la estructura. Para casas móviles, aplica con un sistema de refuerzo certificado por el Departamento de Vivienda (HCD). La junta de la CEA puede aprobar descuentos mayores.
Pasos prácticos
- Guarde los permisos y fotos del refuerzo.
- Pida a su agente que confirme que el descuento aparece en su póliza.
- Revise el deducible y los límites al renovar.
Preguntas frecuentes
¿Qué determina el precio de un seguro de terremoto de la CEA?
Según el Insurance Code §10089.40: la ubicación y cercanía a fallas, el tipo de suelo, la construcción, la antigüedad de la vivienda y las medidas de reducción de riesgo.
¿Hay descuento por reforzar mi casa?
Sí. La ley fija al menos 5% para casas construidas antes de 1979 que cumplan los requisitos mínimos de refuerzo.
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