Seguro de framing hecho para construcción nueva.
Responsabilidad civil general, compensación para trabajadores (workers' comp), auto comercial y fianzas de la CSLB para contratistas de framing y carpintería estructural (rough carpentry) en casas a la medida, fraccionamientos (tract homes) y proyectos multifamiliares.
Por Sam Alishahi · Licencia de seguros de California #4348151 · Revisado en octubre de 2026 · English
El framer responde por el edificio durante años
El framing está debajo de todo lo que viene después, así que cuando un edificio tiene problemas años más tarde, a menudo se incluye al framer en el reclamo. La cobertura de operaciones terminadas, y si su póliza excluye casas de fraccionamiento, condominios o trabajo multifamiliar, importan tanto como el precio.
Muchas aseguradoras limitan o rechazan la construcción residencial nueva en California, así que los framers a menudo se colocan con mercados especializados y de líneas excedentes (surplus lines). Leo las exclusiones, reviso la inscripción en programas wrap-up en proyectos más grandes y ajusto la póliza a los contratos que usted firma.
- Responsabilidad civil generalLesiones y daños a la propiedad, con operaciones terminadas para el trabajo que ya terminó.
- Compensación para trabajadoresCaídas, levantamiento de cargas y lesiones con herramientas eléctricas. Obligatoria con empleados, y para todos los contratistas con licencia a partir de 2028.
- Auto comercialCamiones y remolques que llevan cuadrillas y madera.
- Fianza de licenciaLa fianza de licencia de contratista de $25,000 que exige la CSLB.
Lo que preguntarán las aseguradoras
Si tiene esto a la mano, puedo pedir cotizaciones desde la primera llamada. Lo que todavía no sepa puede esperar.
- Licencia: número de la CSLB y clasificaciones.
- Trabajo: casas a la medida, fraccionamientos, multifamiliar, comercial o remodelaciones, con porcentajes aproximados.
- Proyectos: el edificio más grande y la estructura más alta que usted arma.
- Wrap-ups: cualquier proyecto OCIP o CCIP en el que esté inscrito.
- Nómina e ingresos: empleados, costos de subcontratistas e ingresos brutos.
- Historial: pólizas actuales y reportes de pérdidas (loss runs).
Seguro para contratistas de framing, preguntas y respuestas
¿Qué es un wrap-up, y aun así necesito mi propia póliza?
Un programa de seguro controlado por el dueño (OCIP) o por el contratista (CCIP) cubre a los contratistas inscritos por el trabajo en un solo proyecto. Usted sigue necesitando su propia póliza para todos los trabajos fuera del wrap-up, y muchas pólizas de responsabilidad civil excluyen los proyectos wrap-up, así que ambas tienen que encajar.
¿Por qué es tan importante la cobertura de operaciones terminadas para los framers?
Problemas como filtraciones de agua o movimientos estructurales pueden aparecer años después de terminado un edificio, y a menudo se incluye al framer en el reclamo. La cobertura de operaciones terminadas responde a reclamos por trabajo terminado, sujeto a los términos de la póliza.
¿Por qué algunas aseguradoras no aseguran framing de fraccionamientos o condominios?
La construcción residencial nueva en California conlleva una exposición importante a reclamos por defectos de construcción, así que muchas aseguradoras estándar excluyen las casas de fraccionamiento, los condominios o el trabajo multifamiliar. Los mercados especializados lo aseguran con sus propias condiciones.
¿Los framers necesitan compensación para trabajadores si no tienen empleados?
Hoy no, a menos que tenga empleados. Según la ley SB 216, aplazada por la SB 1455, todo contratista con licencia deberá tener compensación para trabajadores a partir del 1 de enero de 2028.
¿Mi póliza de responsabilidad civil cubre el edificio durante la construcción?
No. Los daños a la estructura mientras se construye normalmente los cubre una póliza de riesgo del constructor (builder's risk), que por lo general compra el dueño o el contratista general.
Envíe su número de licencia. Yo comparo aseguradoras.
Su número de la CSLB, su combinación de proyectos, su nómina y sus ingresos bastan para empezar.
Alishahi Insurance · Saman Alishahi, corredor de seguros independiente, Licencia de California #4348151. Información general, no es una cotización ni una promesa de cobertura; la cobertura depende de la suscripción y de los términos, condiciones y exclusiones de la póliza que se emita. Algunas pólizas pueden colocarse con aseguradoras no admitidas (líneas excedentes o surplus lines), que no son miembros de la California Insurance Guarantee Association (CIGA).
Díganos cómo comunicarnos con usted. Del resto me encargo yo.
Toma unos 30 segundos. Puede escribir su solicitud en español. Reviso cada solicitud personalmente y le respondo, normalmente el mismo día.
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